俩美女较劲“抢”下280万公寓
实在，“富二代”是真，袁芳家里开饭店，自身就很有钱 ysl官方網，在中介公司干行政工作只是为了“空虚生涯”。由于市场惨淡，手头工作也不是很忙，袁芳捐躯务干起了帮助业务员成交的“房托儿”，用她的话说，这个活儿让她感到“很有意思”。
“反正当初大家都不是很忙，相互辅助老是有利益的。”某中介业务员对记者说。
忽悠买家
荧灿地产总经理顾辰天昨天就此景象对记者表现 gucci皮夾型號，目前房托儿的情形并不是很广泛，也不是每个中介公司卖房必用的把戏 香奈兒包包，只是一些中小公司采用的手腕。所以，对二手房的交易双方来说 香奈兒中文官方網站，还是要全面考虑自己的需乞降价位 chanel2012時尚女王新款目錄，不要受外界干扰。 文/记者张媛
据记者懂得，除了袁芳这样“富二代”的房托儿，还有各种各样身份的房托，有中年妇女给孩子买房的，年青夫妇为结婚买房的，各品种型都有，全体是中介公司的员工打扮而成。
别受烦扰买房还得本人拿主张
“你这屋子装修还真不错，要是租出去确切有点惋惜了。”袁芳一眼看出了房东在装修上真是花了大价格，而此话一出口，即时引来房主的踊跃应跟：“谁说不是呢，你看这卫生间的瓷砖，小一千块钱一块呢，马桶也是科勒里最好的那一款！”
◆“我还有一个友人想买呢，您要不着急卖，我明后天带他来。”
在日渐低迷的二手房交易量的压迫之下，中介员工换上燕服假冒客户，一方面给真的买家造成恐慌，感到房子很热门；另一方面对房主进行“轮番轰炸” lv2012官方grazes新款目錄，到达压价的目的。成交“催化剂”就这样出生了 coach3折包包。
业内说法
袁芳能切中时弊地指出这套房子的缺点在哪，并列出一大堆周边廉价的房子，让房主天然而然地调低自己的心理价位。
“款姐儿”一开口买家心发窘
不仅要当演员还要当投资专家
“是啊，您这冰箱也是三星原装入口的吧，跟我家的截然不同，现在很难买到了。”袁芳也因势利导，接下来把房主的厨房、家具，甚至壁纸都有鼻子有眼地夸了一遍 lv官方網，最后房主愉快地说，假如谁买房，这些货色加十万全都送给她。
在她的气场震慑下，昨天晚上，已经胜利赞助公司卖出一套东三环邻近的280万的公寓。
忽悠房主
固然说了良多房主不爱听的话 chopard蕭邦錶，但句句都是事实。袁芳以价钱太高为由请求再斟酌考虑，随后的两天，中介公司又带了其他“房托儿”去看房，指出同样的毛病。最后房主无奈降到了1.8万。之前早就看好的一位真客户顺利地买了下来。
◆“价钱还行，您什么时候搬？”
“她成心不看我，我问这个她偏问那个 gucci 2012奢華名品 新款目錄，一看就是要跟我较劲呗！”袁芳说道，“较劲就对了”，最后袁芳以还得再带父母过来看为由顺利地退出了竞争。
前两天，一套右安门的房子要出卖 lv2012官方grazes新款目錄，单价2万，袁芳一到，就指出一大堆房子的缺陷：“您这房子卫生间小点，这要是胖点的人洗澡都转不开身”“您家小区里养狗的人太多了，不怎么清洁，物业不论吧？”“瞎话跟您说，也就是卖给投资的人，自住还真有点冤屈……”
挎着GUCCI的包包，开着宝马MINI，迪奥的太阳镜遮了半个脸，橘黄色头发配上日韩范儿的衣着，袁芳走到哪儿都被以为是“富二代” gucci皮夾型號。
房托儿轮流轰炸房主被迫降价
她的目标也很明白，如果这套房动向客户比拟多 coach官方網，袁芳就假装购买愿望很强烈，让其他买房人发生恐慌心理，焦急“下单”。
袁芳告知记者，这套房所在的小区十分老 gucci官方網，楼的形状也不招人待见，这样的房子个别年轻人不会爱好，而正相反，最后的买家就是和她年事差未几的年轻女孩。
一听这话，旁边那位真买家可动了心，急着问房主什么时候能搬走。
袁芳的义务就是在其他买房人都到房源楼下聚集的时候，开着她的MINI咆哮而来，在世人眼前停下，而后优雅地走出来，跟随业务员和买房人一起上楼看房。
如果意向客户很少，袁芳就会以买房人的身份跟房主奋力杀价 gucci2012女王新款目錄，让房主对自己的报价产生疑惑 勞力士2012新款手錶，调廉价格以便于日后成交。
近来，她跟随自己公司的中介业务员，以买房人的身份看了东三环、东四环的多个高级公寓。刚干了半个月房托儿的袁芳，已经成功帮助公司卖出两套房。
中原地产三级市场研讨总监张大伟剖析，现在一些区域的二手房价格确实已经降了不少，但买涨不买跌的心理在购房者中普遍存在，这也可能会使真正有购房需要的人错过价格底线。
25岁的袁芳(化名)就是众多房托儿中的典范代表。
不外，这个工作不是她一个人能做到的，得好几个房托儿在不同的时光“轮番轰炸”才行。房主一旦降价，成交的多少率还是很大的。
“您是想让我全款仍是贷款？全款的话您就再降点儿，您也得让我心里舒坦点不是？”袁芳用她正宗的京腔儿一启齿，不人能猜忌她的购置才能，于是其余买家也纷纭追随，原来不想买的都有点心动。
▲挎着GUCCI的包包，迪奥的太阳镜遮了半个脸，橘黄色头发配上日韩范儿的穿戴，袁芳一副“富二代”装扮
◆“大夏天的 chanel包包密語目錄，往返折腾多累啊，烦也烦逝世了。”
◆“现在房价还往下跌呢，钱到了兜里才踏实，没准再过些日子，您降价都没人买了。
房托儿常用语
然而，袁芳这个高等房托儿可跟开发商花钱雇的不一样 coach最新款，是须要必定技巧含量的，不仅要当演员，还要当投资专家 bv官方網。
2009年多个楼盘曾被曝开发商雇用房托儿制作“抢购”的假象，而现现在，这招也被二手房中介公司学了去。
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